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什么是容积率,容积率多大比较好啊?

提问者 : 房窝窝网友    |    提问时间 : 2018-02-26
最近在看房子,有人说这个小区容积率太高不好,绿化率我知道一些,但是这个容积率到底多少比较合适啊,现在都是高层。
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热心网友

淮安的这个容积率都那样,只要你自己看着能接受,住起来舒服就行。
0 9月前
热心网友

看了不少小区,容积率都差不多吧,不能算太好也不是太差都在一个规定范围内。
0 9月前
热心网友

淮安这边多数小区,容积率都不咋地。
0 9月前
热心网友

容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 一般来说:   1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。   2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。   3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。   4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。   5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。   6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。   7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。   8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。   9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。   10、容积率6.0以上,摩天大楼项目
推荐答案 0 9月前

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