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淮安棚改大动作!货币安置优惠政策取消!这些棚改政策必须了解...

热门关注   2018/10/11 23:49:21

10月8日召开的

国务院常务会议

部署推进棚户区改造工作

进一步改善住房困难群众居住条件

释放棚改新信号!

调整完善棚改货币化安置政策

商品住房库存不足、房价上涨压力大的

市县要尽快取消

货币化安置优惠政策

各地要严格评估财政承受能力

科学确定明年棚改任务

淮安最新政策



这些房子小区还将继续棚改

货币安置10%的优惠奖励取消

如原来选择货币补偿给予房屋征收补偿总额10%的奖励。100万的房子,多拿10万。

取消棚改货币安置优惠政策。此前,为了推动房地产去库存,政府鼓励棚改拆迁户拿钱到市场上购房,当大量的拆迁户集中涌入房市,房价难免不受冲击。2016年下半年,正是启动了全市范围的大规模棚改运动,淮安房价才掀起了一轮史诗般的暴涨。

这份通知要求,商品房去化期在15个月之内的县区,都应该取消货币化安置优惠政策。目前各县区去化期都已远远低于15个月,市区去化期为15个月已经是2016年初的事了。取消货币化安置优惠政策后,以淮安目前的房价,可以预见,选择实物安置的拆迁户将会更多,这对楼市会起到明显的降温作用。

2018~2020将是棚改扫尾阶段


  按照《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》,棚改将在2020年前基本完成,2018~2020将是棚改扫尾阶段。据了解,2018-2020年,我国将再改造各类棚户区1500万套。住建部透露,今年1-7月,棚户区改造已开工407万套,占年度目标任务的70%。

  专家表示,“未来,在棚改方面还可能有新的做法,例如给予房票和地票,不直接给予资金,然后去政府指定的几个楼盘去买房,这样资金也应用到去库存方面,而不是拿到钱之后去做其他的事情。”

可能大家身边也有这样的例子

几年前化妆品一条街棚改后货币补偿

拆迁户拿到一笔钱款

房子想买哪儿的买哪儿

自然又去涌去买房

房价在蹭蹭地涨

房源供选择的也少了

结果导致了

买房难的局面

所以

对于商品房库存不足

房价上涨的城市

要尽快取消货币化安置优惠政策

近年国家房产调控政策频出的最终目的是建立健康、稳定、理性的房地产市场。过热的局部市场需要加码调控,在相对稳定的市场不要添乱,可能下跌的市场需要托住。

未来淮安棚改情况如何,

让我们拭目以待!


标签: 淮安棚改 货币安置 棚改

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