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小米模式进驻房地产?携手华润26.57亿购地,性价比房产或将推出

每日资讯   2018/11/08 11:23:51

小米凭借着性价比战略,在近年来的发展上不断加快脚步,除去最起码的手机业务,小米之家的各类产品也不断丰富,在通过与第三方厂家进行合作之后,小米甚至进入到了食品行业,前段时间小米推出的方便面就吸引了许多人的眼球。零售毕竟是小打小闹,小米的目标明显并非如此,虽然官方还没有给出正式的解释,但是最近小米携华润斥资26.57亿元购地一事不仅让人们纷纷猜想。

事情还得从2014年9月,雷军的顺为资本投资公寓行业说起。在2014年4月份的时候,雷军在一次访谈当中表示可以将小米的互联网发展思维应用到房地产市场当中。有着相信购房需求的人可以共同集资,在买到地址后将建设过程承包给第三方公司,最后除去原料费用以及建筑的人工费用,自然就是房子的售价了,显然这样的模式会使房价更低。而顺为资本投资的“YOU+国际青年公寓”在发展思维上也有类似,虽然只是进行长租,但在成本压缩方面也降到了较低的水平。自此开始,很多人认为小米就要进行房地产行业了。

但在2015年2月,雷军微博发文表示目前还是专注于手机制造的核心业务,无论是房地产,还是浅层一点的家装业务,小米目前还没有考虑。自此之后,顺为资本又连续投资过几家长租公寓品牌,相对而言顺风顺水。当人们习以为常不再猜想的时候,小米全和华润一起拿下了北京昌平区的一个公建混合项目,斥资26.57亿元,占地面积超过了2.8万平方千米。在这样的规模之下,无论是进行办公楼的开发,还是相应的员工福利房,发展的空间都十分大。

房地产业内人士分析,小米和华润联合投资无疑很大程度上降低成本。这是由于小米作为地产使用者,在商服项目购买上成本降低。而华润集团作为开发商,与小米集团联合拿地的这一过程也是降低了成本,所以这二者达成了极为巧妙的配合,在成本上几乎压缩到了最低。

不少人分析,在这种状态之下,小米进行商用建设最为有利。按照小米模式的发展构想,土地成本与原料费用以及相应的建筑费用都可以尽可能达到最低,由此在定价上也可以压缩一部分,延续小米一直以来的性价比战略。有人调侃,小米或许在房地产市场上也会将盈利定为5%,这样算下来的话对于购房用户极其有利,对于小米整个集团而言,房地产业务的迅速火爆无疑会带动之前的手机主业发展。对于小米如今的布局,你有怎样的看法呢?


标签: 小米进房产 小米之家 华润集团 小米模式 雷军

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